Đang nhờ ngân hàng Viettinbank thẩm định giá để vay thế chấp mua căn nhà hẻm trên đường Trần Khắc Trân (Phú Nhuận), ông Pháp cho biết tính chuyện mua nhà từ giữa năm nhưng đến nay mới dám “chốt” khi thấy lãi suất mua nhà có động thái giảm.
“Lãi suất vay thế chấp trong năm đầu tiên vào khoảng 6,5%, các năm sau thả nổi thì có thể là tầm 10%. Mức này vẫn khá cao nhưng tôi đã theo dõi tình hình lãi suất mua nhà từ đầu năm đã giảm rất mạnh, nhưng 1-2 năm tới, có thể lãi suất vay sẽ còn điều chỉnh giảm thêm. Lúc này giá nhà đang tốt, nên tranh thủ mua luôn”, ông Pháp chia sẻ.

Cũng đang làm thủ tục vay vốn mua căn hộ chung cư 3,2 tỷ đồng trên đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân, chị Trúc (kế toán Công ty tài chính quận 1) cho biết, vì mua nhà từ chủ đầu tư nên 2 năm đầu được hỗ trợ lãi suất. “Lúc đầu tôi cũng băn khoăn lãi suất sau khi thả nổi sẽ cao. Giờ thấy lãi suất huy động giảm sâu, ít nhất trong thời gian tới lãi vay cũng sẽ hạ dần. Việc lãi suất tăng “choáng váng” như thời 2022 sẽ không diễn ra nữa nên tôi quyết định vay mua nhà khi còn được nhiều ưu đãi tốt từ chủ đầu tư.

Hay anh Quân (Chuyên viên Marketing Ngân hàng quận 10) cũng mạnh dạn hơn khi quyết định đi vay tiền mua một căn chung cư cũ ở quận 2. “Lãi suất vay mua nhà thực ra chưa giảm sâu, nhưng mức ưu đãi cho vay trong 2-3 năm đầu nhiều ngân hàng giờ chỉ còn tầm 6-7,5%, như vậy là đã khá tốt so với các tháng đầu năm. Quan trọng là thời điểm này giá nhà đang hạ nhiệt nên quyết định tranh thủ mua luôn".

Nhiều người mua nhà đã rục rịch lên kế hoạch đi vay trong bối cảnh giá bất động sản hạ nhiệt và lãi suất mua nhà đang ngày càng “dễ thở”. Tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, tại một số đơn vị môi giới cho thấy, lượng khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà đang tăng trở lại, nhất là ở loại hình căn hộ và nhà riêng lẻ. Khách hàng bắt đầu cân nhắc việc đi vay và mạnh dạn vay thêm để mua nhà khi nhiều ngân hàng áp dụng các gói vay thế chấp lãi suất giạm mạnh các tháng cuối năm.

Khảo sát mặt bằng lãi suất mua nhà tại một số ngân hàng cho thấy, lãi vay thế chấp mua nhà so với đầu năm đã giảm 1-3%, dao động khoảng 6,6-9% một năm, áp dụng trong 1-2 năm đầu. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi hiện rơi vào khoảng 9-12%/năm. Trong đó, lãi vay tại nhóm ngân hàng nước ngoài đang có mức ưu đãi tốt nhất.

Chẳng hạn, BVBank triển khai gói vay ưu đãi lãi suất từ 5%/năm dành cho khách hàng cá nhân, áp dụng đối với các khoản vay giải ngân mới với mục đích vay mua/sửa chữa nhà đất để ở, tiêu dùng cá nhân hoặc bổ sung vốn cho sản xuất kinh doanh – sản xuất nông nghiệp, đầu tư trang thiết bị máy móc. Lãi suất cho vay mua nhà tháng 1/2024 tại VPBank với mức 5,9%/năm, trong khi HDBank và MSB đang áp mức lãi vay ưu đãi 6,8%/năm; ACB áp dụng lãi vay mua nhà khoảng 7 – 8%/năm hoặc cố định 9%/năm cố định trong thời gian dài là 2 năm đầu tiên; Nam A Bank cũng giảm lãi suất cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay mua nhà trên dưới 2%/năm so với cuối đầu 2022. Tại OCB, lãi suất ưu đãi còn 7 – 8%/năm, còn nếu không khuyến mãi, mức lãi vay vào khoảng 10%/năm.

Với các ngân hàng nước ngoài, Shinhan Việt Nam đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà là 5,99%/năm cho 6 tháng đầu tiên và 8%/năm cho 54 tháng tiếp. Đối với gói vay mua nhà cố định 1 năm, lãi suất cho vay ở mức 5,8%/năm 6 tháng đầu hoặc 6,1% trong năm đầu tiên; 6,5% trong 24 tháng và 6,9%/năm trong 36 tháng. UOB là 6%, Wooribank cho vay 6%/năm năm đầu tiên.